IS THE PRICE FORMATION IN HOUSING MARKET OF THE TRA1 REGION A BUBBLE?
Elektronik Sosyal Bilimler Dergisi, vol.21, no.81, pp.291-307, 2022 (TRDizin)
- Publication Type: Article / Article
- Volume: 21 Issue: 81
- Publication Date: 2022
- Doi Number: 10.17755/esosder.931079
- Journal Name: Elektronik Sosyal Bilimler Dergisi
- Journal Indexes: TR DİZİN (ULAKBİM)
- Page Numbers: pp.291-307
- Open Archive Collection: AVESIS Open Access Collection
- Erzincan Binali Yildirim University Affiliated: Yes
Abstract
Bu çalışmada, Türkiye’de bölgesel sınıflandırmada Kuzeydoğu Anadolu Bölgesi olarak adlandırılan ve Erzurum, Erzincan ve Bayburt illerini kapsayan TRA1 bölgesi için 2013-2020 yılları arası aylık reel konut fiyat endeksi kullanılarak konut piyasasında fiyat balonunun oluşup oluşmadığı incelenmiştir. SADF ve GSADF sağ kuyruklu birim kök testlerinin kullanıldığı analiz sonucuna göre TRA1 bölgesi konut piyasasında çoklu fiyat balonları gözlemlenmiştir. Ayrıca her iki test bulgularına göre 2019 yılının ikinci yarısında başlayan balonun çalışma dönemi itibariyle devam ettiği sonucuna ulaşılmıştır.