ÖZEL MÜTALAA RAPORU

Kumbasaroğlu A.

Av. Mehmet Emin SARI, ss.1, Erzincan, 2024

  • Yayın Türü: Bilirkişi Raporu / Uzmanlık Raporu
  • Basım Tarihi: 2024
  • Basıldığı Şehir: Erzincan
  • Erzincan Binali Yıldırım Üniversitesi Adresli: Evet

Özet

Üniversitemize 13/06/2024 tarih ve 364813 sayı ile kayda alınan dilekçe ile başvuruda bulunulan 2022/492 dosya numaralı dava hakkında söz konusu yapıların yapı ruhsat belgeleri ve sözleşmesi incelenmiştir. İncelemeler neticesinde sözleşmede her konut için 10 m² alanında depo istenildiği görülmüştür. Dava dosyasındaki bilirkişi raporu incelenmiş olup, raporda konutlar için yapılacak olan depoların 1. sınıf B grubuna göre değerlendirilmesi gerektiği belirtilmiştir. Ancak yapı ruhsat belgeleri incelendiğinde yapıların 3. sınıf B grubuna tabii olduğu görülmüştür. Ayrıca sözleşmenin 9.10. maddesinde “Her daireye en az 10 m² depo eklenecektir” ibaresi göz önüne alındığında, depo yapılarının konut yapıları ile bir bütün olarak inşa edileceği, ayrı bir yerde geçici ve/veya bağımsız bir depo olarak inşa edilmeyeceği anlaşılmaktadır. Bu nedenden ötürü depo yapılarının 20 Şubat 2024 tarihli, 32466 sayılı Resmi Gazete de yayınlanan “MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK HİZMET BEDELLERİNİN HESABINDA KULLANILACAK 2024 YILI YAPI YAKLAŞIK BİRİM MALİYETLERİ HAKKINDA TEBLİĞ” bilgilerine göre 3. sınıf B grubunda değerlendirilmesi gerektiği uygun mütalaa edilmiştir.