Emlak Vergisinde Vergi Değeri İle Piyasa Değerinin Farklı Olmasından Kaynaklanan Vergi Kaybı

Ayrangöl Z.

Legal Mali Hukuk dergisi, cilt.16, sa.181, ss.77-94, 2020 (Hakemli Dergi)

  • Yayın Türü: Makale / Tam Makale
  • Cilt numarası: 16 Sayı: 181
  • Basım Tarihi: 2020
  • Dergi Adı: Legal Mali Hukuk dergisi
  • Derginin Tarandığı İndeksler: TR DİZİN (ULAKBİM)
  • Sayfa Sayıları: ss.77-94
  • Erzincan Binali Yıldırım Üniversitesi Adresli: Evet

Özet

ÖZ

Ülkemizde Emlak Vergisi Kanunu Kabul edildiğinden beri vergi tahsilatı noktasında çeşitli sorunlar yaşanmaktadır. İlk çıktığı yıllarda vergi tahsil etme yetkisi merkezi idarede iken sonraki yıllarda bu yetki belediyelere devredilmiştir. 1986 yılından beri belediyelerce tahsil edilmekte olan bu vergi önceleri beyan esasına tabi iken 2002 yılında yapılan değişiklik ile beyan sistemi değiştirilerek bildirim sistemine geçilmiştir. Ancak Belediyeler tarafından emlak vergisine konu olan taşınmazların değeri maalesef doğru bir biçimde belirlenememektedir. Böylece taşınmazın vergi değeri ile piyasa değeri arasında ciddi farklar ortaya çıkmaktadır. Bu durum ise taşınmazların devri veya satışı esnasında önemli vergi kayıplarına sebebiyet vermektedir. Bu çalışmada emlak vergisine konu olan taşınmazların vergilendirme rejiminde yaşanan aksaklıklara değinilerek ortaya çıkan vergi kayıplarının bertaraf edilmesi noktasında çeşitli politika önerileri sunulmuştur.