Konut ve Hedonik Fiyat: Bir Yapısal Eşitlik Modeli Uygulaması


Creative Commons License

Keleş Ş., Atabeyli O. C.

The International New Issues in Social Sciences, cilt.6, sa.2, ss.111-128, 2018 (Hakemli Dergi)

Özet

Çalışma konutların hedonik fiyat oluşumunda etkili olan faktörlerin yapısal eşitlik modeli ile analiz edilmesini hedeflemiştir. Erzincan merkezinde yapılan anketler veri setini oluşturmuştur. Bulgular hedonik fiyat üzerinde komşuluk ve sosyal kabulün pozitif yönde en önemli etken olduğunu ortaya koymuştur. Yine estetik ve çevre, konut kullanım alanı, erişim kolaylığı ve demografik faktörler pozitif yönde konut fiyatına etki etmektedir. Anahtar Kelimeler: Hedonik Fiyat, Konut, Komşuluk, Çevre, Erzincan

The study aimed to analyze the factors affecting the hedonic price formation by structural equation model. The surveys in the center of Erzincan formed the data set. Findings revealed that neighborhood and social acceptance were the most important factors on hedonic price. Again, aesthetics and environment, housing use area, ease of access and demographic factors positively affect the housing price.

Key Words: Hedonic Price, Housing, Neighborhood, Environment, Erzincan