IS THE PRICE FORMATION IN HOUSING MARKET OF THE TRA1 REGION A BUBBLE?


Creative Commons License

Çadırcı B. D. , Güner B.

Elektronik Sosyal Bilimler Dergisi, vol.21, no.81, pp.291-307, 2022 (Refereed Journals of Other Institutions)

  • Publication Type: Article / Article
  • Volume: 21 Issue: 81
  • Publication Date: 2022
  • Doi Number: 10.17755/esosder.931079
  • Title of Journal : Elektronik Sosyal Bilimler Dergisi
  • Page Numbers: pp.291-307

Abstract

Bu  çalışmada,  Türkiye’de  bölgesel  sınıflandırmada  Kuzeydoğu  Anadolu  Bölgesi  olarak  adlandırılan  ve  Erzurum, Erzincan  ve  Bayburt  illerini  kapsayan  TRA1  bölgesi  için  2013-2020  yılları  arası  aylık  reel  konut  fiyat  endeksi kullanılarak  konut  piyasasında  fiyat  balonunun  oluşup  oluşmadığı  incelenmiştir.  SADF  ve  GSADF  sağ  kuyruklu birim  kök  testlerinin  kullanıldığı  analiz  sonucuna  göre  TRA1  bölgesi  konut  piyasasında  çoklu  fiyat  balonları gözlemlenmiştir.  Ayrıca  her  iki  test  bulgularına  göre  2019  yılının  ikinci  yarısında  başlayan  balonun  çalışma dönemi itibariyle  devam  ettiği  sonucuna  ulaşılmıştır.